Maison de Bussy-Saint-Georges

Maison Bussy-Saint-Georges 7 pièces 176 m2

 565 000 euros

vente.bussysaintgeorges@laposte.net

Vendons grande maison d’architecte individuel édifiée en 1996 à proximité du golf et de la promenade piétonne et cyclable du Mail, dans quartier résidentiel très prisé.

Demeure non mitoyenne d’une surface de 176 m² habitable sur  terrain arboré (figuier et abricotier) de 445 m² entièrement clos avec terrasse et jardin sans vis-à-vis.

Exposition Sud-Ouest offrant un bel ensoleillement du jardin et luminosité intérieure.

Garage double en longueur et combles aménageables.

Charpente traditionnelle et de qualité.

RDC :

Entrée fermée de 8 m² desservant,

salon et salle à manger en L traversant de 40 m² avec cheminée à insert.

Cuisine de 20 m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, lumineuse et spacieuse, entièrement équipée (cuisiniste de qualité) et aménagée avec family room séparée par un bar et buanderie attenante.

WC avec lavabos.

Escalier carrelé avec rampe en bois menant à l’étage.

Etage complet non mansardé (prestation rare à Bussy-Saint-Georges comptant beaucoup de maisons issues de programme de promoteur immobilier) :

Palier de 12 m² pouvant être aménagé desservant,

d’une part, 4 chambres de respectivement 11, 12, 14 et 16 m² dont 2 avec placards

et une salle de bain lumineuse de 9 m² avec grande douche ;

d’autre part, un couloir menant à la suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de douche privative.

WC séparés sur le palier.

Volets PVC de qualité. Double vitrage. Système d’alarme. Détecteurs d’incendie.

Balançoire, cabane en bois pour enfant, abris à bois, petit potager. Chauffage au gaz de ville.

Secteur calme avec peu de passage de véhicule.

Proche des écoles (Louis Guibert, Clos et Louis Braille), collèges et lycées.

Arrêt de bus à 100 m. 15 minutes à pied du RER A (fréquence : 1 RER toutes les 10 minutes) et des commerces.

Gaz à effet de serre (GES) : D (28,8 kg eqCO2/m².an)

Classe énergie : D (160,6 kWh ep/m².an)

Autres photos et précisions sur demande. 

Agences s’abstenir.